Дом не сдается вовремя. Что делать?
Отвечает Татьяна Кулик, адвокат коллегии адвокатов «Интеллект Альянс».
Какие выплаты мне положены?
За каждый день просрочки
застройщик обязан выплатить пени – 1/300 ставки рефинансирования в двойном
размере. Ставку назначает ЦБ, информация в открытом доступе.
Есть два ограничения:
– срок исковой давности
составляет три года;
– сумма пеней не должна
превышать сумму договора.
На практике суд по своему
усмотрению уменьшает сумму пеней, иногда до 50%.
Проблему можно
урегулировать и до суда. Если застройщик за просрочку предлагает вам бонусы
(ремонт за свой счет, кладовку или гараж), лучше соглашаться. Потому что может
случиться так: на организацию придет много исполнительных листов, их раскидают
по всем дольщикам, и вы будете получать деньги очень долго.
Какой...
